fine real estate

Fine Real Estate הוא משרד בוטיק לשיווק נדל"ן בתל אביב, המתמחה בשיווק נכסים ובניהולם, ניהול משא ומתן ופתרון בעיות מורכבות, תוך שמירה על האינטרסים של לקוחותינו.
היתרון שלנו טמון בכך שאנו מתמחים במקרקעין, דבר שמאפשר לנו להציע ללקוחותינו שירות איכותי.
כמובן שיחס אישי וחם הוא חלק בלתי נפרד מהשירות שלנו.

כדי להעריך את שווי הנכס שלך, אנו מבצעים הערכה מקצועית בהתבסס על פרמטרים כמו מיקום, מצב הנכס, עסקאות אחרונות שבוצעו באזור, ביקוש והיצע בשוק הנדל"ן המקומי ועוד. תהליך ההערכה כולל ביקור בנכס ואנליזה של כל הנתונים הרלוונטים לעסקה.

שירות ניהול נכסים כולל את כל ההיבטים של טיפול בנכס (ריק או מושכר), החל מניהול תחזוקתו השוטפת, דרך שיווקו ועד לניהול שלב החוזים, גביית דמי השכירות, טיפול בבעיות שוטפות, לרבות התנהלות מול בעלי המקצוע השונים. המטרה היא להבטיח שהנכס ינוהל בצורה מקצועית ויעילה תוך שמירה על האינטרסים של בעלי הנכס.

תהליך מכירת נכס כולל מספר שלבים:
בדיקת שווי הנכס הכולל ביצוע סקר שוק, הכנת תיק מידע על הנכס, הכנת הנכס לפרסום, פרסום ושיווק הנכס בכל אפיקי הפרסום המובילים תוך יצירת שיתוף פעולה עם מאות מתווכים באזור תל אביב, ניהול מו״מ עם רוכשים פוטנציאליים עד לסגירת התנאים המסחריים של העסקה והעברת המשך הטיפול במכירה לעו״ד אשר יערוך את ההסכם והמסמכים הנדרשים לביצוע העסקה, כל זאת תוך ליווי מלא שלנו.

תהליך רכישת נכס כולל מספר שלבים:
פגישת היכרות במסגרתה אנו בודקים את צרכי הלקוח ורצונותיו, איתור נכסים פוטנציאליים ועריכת סיור בהם, ניהול מו״מ עד לסגירת התנאים המסחריים של העסקה וליווי מלא שלנו עד שלב חתימת ההסכם בפועל באמצעות עורכי הדין.

תהליך השכרת נכס כולל מספר שלבים: ראשית, אנו מפרסמים ומשווקים את הנכס בכל אפיקי הפרסום המובילים, מבצעים סינון של שוכרים פוטנציאליים. לאחר מכן, אנו עורכים ראיונות עם השוכרים המתאימים, בודקים את הרקע שלהם, מנהלים את שלבי החוזה עד לסגירתו. אנו מספקים ליווי אישי לאורך כל התהליך כדי להבטיח שהשכרת הנכס תהיה חלקה ומוצלחת.